学府上苑小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 学府上苑小区位于鹤岗市工农区工农板块，小区楼栋总数约为5栋，由高层组成，权属类别为商品房住宅，小区户型面积有65㎡-134㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区900m左右有欣荟万象广场，居民购物方便；
- 距离小区1.5㎞左右有鹤岗市人民医院，居民就医方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近学府路，会有噪音影响；
- 距离小区1.4㎞左右有启源废品收购站，会有异味产生。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区100m左右有新南小区-公交站，停靠此站的公交车有
环路，距离小区200m左右有水泥厂-公交站，1路停靠此站，距离小区200m左右有育才中学道口-公交站，1路、22路、环路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区100m左右有园丁街/学府路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
8.9 分
高于69%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.5
初中
8.5
63个
附近幼儿园
16个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区600m左右有博林幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区850m左右有欣虹小学，是一所私立小学。距离小区280m左右有育才中学，是一所私立中学。
居住品质
6.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内建有绿地和花园，配有休闲凉亭，方便居民来此休闲聊天，小区内建有儿童娱乐舒适和健身器材，方便居民带孩子来锻炼玩耍，物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面主要是以黄色涂料粉刷而成，近马路一排装有真空玻璃，能有效隔绝噪音，小区外立面维护较好，整体干净整洁，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为5栋，由高层组成，权属类别为商品房住宅，小区户型面积有65㎡-134㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
学府上苑小区有2个出入口，西北门位于园丁街与学府路交叉口西南100m，西北1门位于园丁街与学府路交叉口南50m。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业打扫卫生比较及时，路面干净整洁，小区卫生情况较好，物业会定期对建筑外墙进行维护，确保楼栋美观，业主有问题能够及时响应，处理问题及时，整体看来，小区物业服务较为专业。
安保
小区配有多名保安，他们24小时轮班巡逻，保障居民居住安全，小区内监控完善，监控范围广，与110联网，安全性较高，小区入口设立门禁，外来人员需登记才能进入。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区900m左右有欣荟万象广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区100m左右有数享易购生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区400m左右有宝鸿食品店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.5㎞左右有鹤岗市人民医院，是一所三级甲等综合医院，居民就医方便。距离小区170m左右有西医内科，可以满足居民基本就医需求。距离小区300m左右有一辰医药(学府路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区1.5㎞左右有南山市场，居民买菜方便。距离小区600m左右有黑龙江省农村信用社，方便居民存取资金。距离小区400m左右有中国电信(学府路营业厅)，方便居民办理日常通讯等业务。
公共资源
距离小区970m左右有欣虹湖公园，居民可以来此散步休闲，陶冶身心。距离小区290m左右有红旗路派出所，方便居民来此办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区1.6㎞左右有嘉纳影城(比优特时代广场店)，居民看电影比较方便。距离小区900m左右有K9量贩式KTV(红星美凯龙店)，居民唱歌休闲比较方便。距离小区970m左右有思迈健身俱乐部，对身材要求较高，喜欢健身的居民可以来此健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻上班族来说，可以考虑65㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，资金压力也较小。对于家庭住户来说，可以选择134㎡左右的3居室，面积相对较大，活动范围广，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边生活配套比较齐全，居民生活方便，业主可将出售对象定位到注重小区配套的人群中去。有利于加快房屋出售速度。建议业主在出售房屋时，对房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身租房人士来说，可以选择65㎡左右的2居室，或者人合租，能够分摊房租，减轻生活压力。对于家庭租户来说，可以选择134㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求，而且小区周边生活配套比较齐全，居住在此比较方便。
出租
建议业主在出租房屋时打扫好房屋卫生，给租客留下一个良好的印象。对于户型面积较大的业主，在出租房屋时可以实行合租政策，以此来加快房屋出租速度。
用户评价
7.8 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生打扫及时，小区环境干净整洁，有较为舒适的居住感，小区周边生活配套齐全，商场、菜市场、医院等一应俱全，居民居住在此生活比较方便，居民居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住，流动性较小，多为三代同住家庭，年轻人上班，老人在此养老或者帮忙看孩子，平时会在一起聊天玩耍，邻里之间相处融洽，居住氛围比较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.5元/度
- 第三阶梯0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯4.2元/m³
- 第二阶梯5.0元/m³
- 第三阶梯6.3元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费