绿洲花园小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 绿洲花园小区位于工农区工农板块，于2014年建成，房龄较新。小区是多层住宅，容积率为2.16左右，楼栋总数约36栋；小区户型多样，户型面积有57㎡-103㎡左右的2居室。小区绿化率不够好，绿化面积较小，但物业修剪植被比较及时，环境干净整洁。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 千盛商厦距小区较近，居民购物便利。
缺点- 小区靠近沙厂路的楼栋有轻微噪音影响；
- 小区附近有化工厂，周边空气不好。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区153m左右是绿洲花园公交站，18路公交车停靠此站点，距小区215m左右是绿洲小区公交站，17路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距沙厂路约710m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.8
初中
8.0
49个
附近幼儿园
12个
附近小学
14个
附近初中
小区周边学校较多，距离小区26m左右有金宝贝幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；距小区1.1km左右有黎明小学，是一所公立学校；鹤岗市第二中学（天水湖校区）距离小区约716m，该校为公办中学，居民子女上学可以来此。
居住品质
6.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约较低，绿化面积较小，但小区内的花园和景观规划精致，观赏性高，还有小广场、凉亭和一些运动设施，孩子们喜欢来玩。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面材料经过严格筛选，质量较好；小区于2014年竣工，房龄较新，外立面没有老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率为2.16左右，楼栋总数约36栋；小区户型多样，户型面积有57㎡-103㎡左右的2居室。
出入口
小区目前的出入口有东门，东门靠近更新卫生所，居民出入小区可错开上下班高峰期，合理安排出行时间，方便居民进出小区。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区的物业整体服务质量较好，物业的清洁人员处理小区的垃圾比较及时，小区内环境干净整洁；对于老旧的健身设施能够及时维修，物业对于植被修剪也比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区有充足的保安人员，保安每天在小区内多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，有突发状况可以及时报警解决，以保护每位业主的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
8.5
餐饮服务
7.3
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
47个
超市
6个
便利店
商业配套
距小区1.6km左右有千盛商厦，居民经常来此逛街；距小区1.1km左右有比优特超市（黎明店），居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约1.3km有金叶便利（胜利路店），日常物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.4km左右有鹤岗市惠民医院，居民就医可以来此；前进卫生所距离小区大约53m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区门口118m左右有起点医药，能够基本满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.8km左右有新街基农贸市场，各类水果蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；黑龙江省农村信用社距离小区127m左右，居民可以来此办理一些银行理财项目，比较方便；距离小区1.3km左右有中国移动（胜利路营业厅），办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约1km处有鹤兴街道办事处，居民办理相关业务可以来此；距小区1.1km左右有团结路派出所，小区周边的治安比较好；距离小区895m左右有前进沟公园，居民可以来此散步游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，天天健身中心（东解放路店）距小区1.6km左右，许多居民来此健身运动；距小区1.7km左右有同一首歌KTV（团结桥娱乐城店），小区居民下班后可以去唱歌放松。
交易价值
6.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.5
成交量
6.0
买房建议
本小区是商品房住宅，对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为57㎡左右的2居室，经济压力相对较低；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为103㎡的2居室，各个房间的面积宽敞，能为家庭成员更好的生活空间。
卖房建议
业主对要出售的房屋可以先进行适当装修再出售，能够吸引购房者，有利于加快房屋的出售速度；小区靠近商业地带，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较少的租房人士，建议选择面积约为57㎡的2居室，房租相对较低，或者合租面积为103㎡左右的2居室，减轻经济负担；可以整租103㎡左右的2居室等户型房屋，适合家庭预算较多的租房人士租住，居住比较舒适。
出租
如果房东要出租的房屋面积较大，一般房间也较多，以合租的方式出租房屋，有利于加快房屋出租速度；小区周边的商业配套相对齐全，公交路线多，附近上班族租住本小区的可能性比较高，业主可以把出租人群定位于在附近上班的人群，能够更快的出租。
用户评价
6.8 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区竣工于2014年，房龄较新，居住的舒适度较高；小区周边的娱乐设施比较多，年轻人娱乐聚会等比较方便，新街基农贸市场离得也较近，老人去菜市场买菜方便，居民的居住体验良好。
业主特征
小区部分住户以三代人为主，老人照顾小孩，偶尔参加社区组织的娱乐活动，相处比较融洽；小区内的自住居民相处时间比较长，邻里之间经常沟通交际，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.5元/度
- 第三阶梯0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯4.2元/m³
- 第二阶梯5.0元/m³
- 第三阶梯6.3元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费