小区道路两旁有各类树木，物业的工作人员定期修剪，小区有康乐设施、儿童娱乐设施等设施供居民使用，物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。

小区建筑以简约风格为主，外立面为白色和红色涂料，外立面维护较好，整体干净整洁，小区建筑总体较为美观。

小区楼栋总数约为39栋，由多层组成，权属类别为商品房住宅，小区户型面积有47㎡-75㎡左右，房型为1-2居室，适合刚需型人群。

光宇B区有1个出入口，南门位于光宇路与福缘路交叉口西100m，人和车都可以通行。

小区物业能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，保证居民可以正常使用，保洁人员每天都会对小区内进行打扫，定期清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。

小区配备有多名安保人员，安保会24小时轮流值班，保障居民的安全，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，小区监控分布密集，24小时监控，并与110联网，保障居民的人身财产安全，居民居住在此安全性较高。

距离小区2.8㎞左右有兴安商厦，距离小区较远，居民逛街购物不方便。距离小区20m左右有天天超市(光宇路店)，方便居民购买日常所需。距离小区400m左右有新源商店，居民购物方便。

距离小区1.1㎞左右有南湖医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区100m左右有西医内科，可以满足居民基本医疗需求。距离小区20m左右有济世堂医药(光宇路店)，居民买药方便。

距离小区1.2㎞左右有金广农贸市场，居民买菜方便。距离小区600m左右有黑龙江省农村信用社，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国移动(光宇指定专营店)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区600m左右有昊缘健身中心，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。距离小区660m左右有韩尚纤体美容院，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。

对于上班族来说，可以选择47㎡左右的1居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于年轻夫妻来说，可以选择75㎡左右的2居室，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适，而且小区距离公交站较近，上下班比较方便。

业主可以对要出售的房屋先进行适当装修再出售，吸引购房者，有利于加快房屋出售速度。小区距离菜市场和医院较近，适合养老居住，业主可以将出售人群定位为老年人，出售效率更高。

对于刚刚上班的年轻人群，可以选择47㎡左右的1房，经济压力不是很大，或者与人合租75㎡左右的2居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。

若房屋装修较老旧，建议业主进行适当装修，提高出租率。对于出租房子的业主，建议家里的水电燃气、家电一定要维护好，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚，避免以后不必要的麻烦。

小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天，十分热闹，小区距离菜市场和医院较近，老人养老比较方便，但是小区距离商场较远，居民逛街购物较为不便。

小区多为业主自住，人员流动量不大，多为上班族，文化水平较高，还有部分老人在此养老或者帮忙看孩子，居民相处时间较长，邻里相处和谐。